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Fabrício S. Peruzzo
Olá meu caro, gostei muito dessa explicação, e gostaria muito de engajar neste mercado, porém com um certo medo. Como poder ficar tranquilo fazendo aplicações a distância com administradoras, terei suporte real? Hoje com a tecnologia muitas utilizam I.A pra suas respostas automáticas e difíceis de obter respostas úteis e seguras, como obter esta segurança ?
Quais são os custos que uma administração absorve, após as contemplações ou antes mesmo ?
Oi Moisés, sua preocupação é real e obrigado pela pergunta. A Rodobens possui mais de 70 anos no mercado e é pioneira no ramo. A Megacombo tem mais de 20 anos, fazemos a distância para conseguirmos ajudar mais pessoas. Eu, minha equipe a administradora estamos aqui, pode pesquisar sobre a gente no Google inclusive. Por aqui não usamos IA para respostas, o consórcio é algo complexo e, ao menos por enquanto não temos, nem se quizéssemos por alguma IA para isso. A taxa de administração é única, 30%. Só toma cuidado com isso, na aula 2 eu falo que isso é irrelevante mas é bom assistir para entender no detalhe.
Uma carta de 400.000 tbm é fácil de negociar?
Depende das características da carta Miriam como mostro na aula 2. O ruim da carta de 400 comparada com uma de 100 mil, além do valor, é que, na de 100 mil tem 4x mais chances de ser contemplada. Ou seja, a matemática fica a nosso favor.
Fabrício,
Gostaria de saber como se determina o valor da venda de uma Carta de Crédito ? O Consorciado é quem determina o valor de que ele gostaria de vender ? Ou são ofertas que chegam e o detentor da carta decide se vende ou não ?
Edson, gravei um vídeo mostrando como funciona, clica aqui.
Existem Cartas com menores prazos, tipo 5 anos ou no máximo 10 anos ?
Prazo menor é igual a parcela maior. O tempo tem seu papel na estratégia, até porque, estamos falando de formação de patrimônio. Logo, não faz sentido.
Na hora da venda da carta, entendi que posso fazer com uma empresa parceira de vocês. Mas caso eu julgue que a oferta dessa empresa esteja abaixo do mercado, poderei vender a minha carta fora, utilizando outra instituição?
Com certeza Eduardo, a carta é 100% sua, pode vender, não vender, vender para um amigo ou outra instituição. A única coisa que fazemos é facilitar e atuar como um intermediador de confiança mas a decisão final é sempre sua. Obrigado por essa pergunta, me ajuda a deixar este ponto claro.
Ótimo. Muito claro. Isso que precisa ser. Gostei mesmo.
Posso comprar carro com a carta contemplada se eu não quiser casa o senhor poderia fazer de veículo também quantos veículos posso comprar com cada carta contemplada de crédito meu nome é Jefferson 21 988056516 qualquer coisa me liga ou manda um ZAP
Não pode comprar automóvel com uma carta de imóvel e vice versa. Precisaria entender seu objetivo. Clica aqui e fala com meu pessoal
Tem como usar imóvel como lznce
Não é possível Clarice.
Muito bom mesmo estou empolgado prafazer
Olá, Fabrício.
Tenho um consórcio recém adquirido no BB, valor do bem $ 150 mil. Taxa de adm de 11,56% e prestação atual de R$ 943,00. Paguei só uma parcela. O consórcio permite dar lance embutido. Pergunto se vale a pena dar um lance embutido de 50 mil e tentar a contemplação, ficando com a carta de $100 mil para vender. Obrigado.
Oi Gilmar, não é vantajoso dar qualquer tipo de lance quando o objetivo é vender a carta pois não terá margem de lucro.
Consórcios da Porto seguro tbm possuem as mesmas condições da Rodobens?
Com a Rodobens pode ser que sim mas, com o Plan Exclusivo de Investimento não tem nenhum plano que, matematicamente supere. Assista a aula 3 acima para entender melhor.
Bom dia, posso fazer esses consórcios pelo CNPJ?
Pode Ernando. Mas não terá a isenção do IR de até 35 mil na venda que eu citei na aula.
Realizando a compra do consórcio em nome de empresa, ou seja, pelo CNPJ, tem o mesmo benefício fiscal de isenção do IR até R$ 35.000,00 ?
Não terá Igor.
Perdão! Fabrício Peruzzo, escrevi Felipe
Tranquilo, vamos juntos Edney!
Quais são os melhores consórcios , já que vc diz que Banco não é muito vantajoso
Na aula 2 Vera explico como escolher e, na 3 conto qual eu mesmo uso nos meus investimentos. Toca acima pra ver.
Muito boa a aula, Fabricio, obrigado. Algumas dúvidas que me surgiram: voce comentou sobre meia parcela… tenho pesquisado muito sobre consorcio para definir um caminho que me atenda, e em alguns casos vejo ofertas de meia parcela, mas de Adms grandes, com bom ranking no BC. Eles mencionam que ao inves de ofertar 1000 cotas cheias, melhor colocar 2000 cotas de meia que evita inadimplencia. Exemplo, uma cota de 400k custa em media uns 2400. Sendo meia (1200) reduz inadimplencia, mantendo bom numero de contemplados. Há meios de eu me certificar essas informacoes com as Adms? Qual sua análise do cenário? Obrigado
No Banco Central consegue consultar Alexandre mas, não tem porque correr esse risco. Além dos problemas que citei de meia parcela, tem um problema prático e matemático. Você consegue fazer 4 cartas de 100 mil ao invés de uma de 400, isso reduz seu risco em 4x e aumenta as chances de contemplação. Além disso, quem paga meia parcela está habituado pagar meia parcela, quando é contemplado, terá que pagar parcela cheia, o que, nem sempre a pessoa está preparada. Fora que meia parcela é metade da arrecadação no grupo, sem contar que, em muitos casos, você está pagando a taxa de administração de uma parcela inteira.
Liquidez é zero, não da pra sair antes do prazo de um consórcio e ter o dinheiro investido resgatado, correto?
Você pode sair antes sim e resgatar parte do valor mas não sua totalidade.
Bom dia, para a minha carta contemplada ser vendida pela Mais valor, eu preciso fazer o consorcio com voces , ou pode ser feito na Embracon ?
Oi Marcelo, cartas feitas comigo são vendidas pela Mais Valor sem custo, faz parte do meu serviço de acompanhamento. Qualquer outra empresa é raro vender, não por ser outra mas sim por serem planos ruins.
Bom dia, ótima aula parabéns. Quero saber se vc irar sugerir empresas que pode oferecer cartas com maior benefício para adquirir.
Na aula 2 conto a empresa que recomendo, na aula 3 indico o exato plano que eu mesmo uso e invisto. Toca acima apra ver Lexsandro.
Bom dia!
Qual seria hoje uma taxa de administração razoável ?
A pergunta certa Claudio é, qual é o plano que tem a maior probabilidade matemática para formação de patrimônio e quem, mesmo com uma taxa de administração, seja ela baixa ou alta, é vantajosa? Digo isso porque é comum as pessoas olharem só para a taxa, sem contar que muitas administradoreas mascaram esta taxa. Na aula 2 eu falo disso e na aula 3, conto o exato plano que uso. A taxa de administração é irrelevante neste cenário.
olá boa tarde, como faço para adquirir, a carta, outra dúvida o valor da venda da carta posso fazer aquisição de um imóvel ,como funciona.
Oi Ashley, na aula 3 vou contar os próximos passos. Pode sim, por ser uma carta de imóvel poderá usar para comprar. É um processo semelhante ao financiamento onde, ao invés de fazer com o banco, fará com a administradora. Existe um passo a passo para isso. É tranquilo.
A partir de quantos meses sem ser contemplado, você considera que o lucro já não será bom?
A partir de 2/3 do prazo do plano. Por isso Flávio, eu desenhei um plano com a probabilidade de contemplação dentro deste período. Toca acima para ver a aula 3, falo mais sobre estes períodos nela. Importante ressaltar que “não será bom” não quer dizer prejuízo.
BOA TARDE, NÃO CONSEGUI ENTENDER A FORMA DE VALORES PAGOS E RECEBIDOS PARA OBTENÇÃO DOS LUCROS… FICOU UM POUCO CONFUSO PRA MIM.
Clica aqui Michele, gravei um vídeo explicando com mais detalhes como funciona esta parte.
Devo comprar diversas cotas do mesmo grupo ou de grupos distintos?
Se for fazer muitas cartas Fabiano. Acima de 20, 30 faz sentido dividir em grupos. Se for fazer menos, pode manter no mesmo. Mas, se quiser fazer separado, pode fazer também. Como, no Plano Exclusivo a matemática favorece inclusive os grupos em andamento, fica indiferente. Toca acima e veja a aula 3.
Como antecipar a contemplação da carta
Você não consegue antecipar contemplação. O que consegue Gilberto é aumentar a probabilidade de ser contemplado entrando nos melhores grupos. Toca acima e veja a aula 3, nela conto o grupo que eu mesmo uso.
Qual o preço do serviço de assessoria para compra e intermediação da venda
Para as cartas do plano exclusivo nenhuma taxa Patrícia, isso faz parte do meu serviço de fidelização. Na aula 3 acima, explico em detalhes como funciona.
Comtemplação por lance vale a pena?
Apenas se for usar o crédito Paulo. Se quer dar lance para contemplar e vender com lucro não vale a pena.
Peruzzo: existe mercado suficiente pra tanta gente vendendo carta contemplada? São muitas pessoas e empresas fazendo isso no Brasil. É garantido vender em 1 mês no máximo?
1 mês é o prazo médio mesmo Cosmo. Isso porque fazemos tudo certo, contrato com ambas as partes. Sobre o mercado, imagina que tem gente fazendo financiamento caro, vendemos um crédito mais barato. Você ganha e o comprador também. E não tem tanta gente fazendo isso. Tem muita gente fazendo errado, isso sim.
Estou iniciando e gostaria de saber se não é bom os consórcios de grandes bancos, onde podemos adquirir?
Não são bons vandréa, na aula 2 explico os motivos, na aula 3 explico qual eu mesmo uso e como adquirir. Toca acima para ver.
Como consigo saber do melhor consórcio
Oi Maria, na aula 2 explico como escolher os melhores, na aula 3 explico qual eu mesmo uso e como adquirir. Toca acima para ver.
Boa tarde Fabrício, muito obrigada pelas suas explicações. Assisti suas duas aulas e gostei muito. Entrei lá na Rodobens consórcio e vi que tem várias opções de tempo de consórcio. Quanto tempo vc acha mais vantajoso? E como sabemos as características do grupo? Por exemplo número de participantes? Taxa de administração? Adesão e outras taxas? E para saber quantas cartas eles tem no mercado? Existe um histórico do grupo, por exemplo quantas cartas foram contempladas? Qual a comissão da MaisValor na venda das cartas de crédito contempladas? Obrigada, me desculpe por tantas dúvidas primárias.
Oi Maria, na aula 3 falo exatamente o plano que tem as melhores probabilidades matemáticas e porque. Tudo isso que perguntou. Sobre a comissão falo também. Não cobramos nenhuma taxa pois faz parte do meu serviço de fidelização. Toca acima para ver a aula, assim entenderá melhor este detalhe.
Oi Fabricio, mais uma dúvida, nao sei se será abordada nas estratégias. Vejo também possibilidade de comprar como PJ, para ter até outras possibilidades de organizacao do patrimônio como PJ e PF. Qual a orientação nesses casos? Obrigado.
Precisaria fazer contas e planejar Alexandre. Considere que na PJ não tem a isenção do IR.
No momento de aquisição da cota, a maioria das administradoras incluem o valor do seguro prestamista, aumentando o CET da carta, sendo que esse seguro é opcional. Vc recomenda a aquisição com seguro?
Sim recomendo a todos os clientes Alan, é um valor pequeno comparado ao que entrega. Eu mesmo tenho também.
Posso usar esses valores para pagar parte do meu financiamento, pois ainda estou pagando meu apartamento
Amortizar não, apenas quitar Vanessa
Oi sempre fiz consórcio mas assistindo as aulas tu tem outra no são
Que bom Elida
Boa tarde! Fiquei na dúvida sobre a restrição da carta valor reduzido. Entendo que ela aumenta o meu potencial de alavancagem. Isso não é interessante?! Mesmo que seja valores de 70% ou 60%
Não é interessante Luiza, meia parcela é tentador mas, matematicamente falando é horrível. O saldo do grupo é prejudicado, as contemplações, tem administradoras que cobram a taxa cheia mesmo você pagando meia parcela. Parte das pessoas que entram no grupo não vão aguentar pagar a parcela cheia após a contemplação, gerando inadimplência no grupo. São muitos motivos.
Qual a administradora que vc sugere comprar as cotas?
Sugiro a que eu uso. Inclusive Lélio explico os motivos na aula 2, e, na aula 3 conto qual plano faço meus próprios investimentos.
natalino opa muito bom essas aulas estou aprendendo muito com você vou assistir todas e vamos lavanca
Ótima explicação.
Qual o valor ideal para fazer um Consórcio para utilizar essa estratégia?
R$ 100 mil, 150 mil, 200 mil
100 mil Silvio
Entrei em um grupo de consórcio para a compra de imóvel com um crédito de R$600.000,00, crédito liquido de R$ 450.000,00 com lance Embutido de 150.000,00, prazo de 240 meses. Eu gostaria de informações técnicas para eu entender o meu investimento.
Apenas com estas informações Luiz, não dá para saber. Teremos uma aula ao vivo na sexta, vamos enviar o convite, tenta participar e me explica.
Qual o melhor lugar de fazer o consórcio? Ex: Banco ou outra empresa?
Outra empresa Éverson, na aula 2 explico disso. Foge dos grandes bancos.
Boa noite, quando for contemplado ou adquirir uma carta contemplada, qual comprovação tenho que ter?
Olá Xará, são os os documentos pessoais mesmo. No consórcio é mais simples do que em um financiamento por exemplo.
Excelente! Seguindo com a aula. Aguardando a terceira.
Gostaria de comprar uma carta já completada no valor de 100k, com ágio baixo.
Augusto, clica aqui e fala com o nosso pessoal. Eles vão te ajudar nisso.
Aula top !!! Excelente didática.
Vamos fazer negocio.
Poderia me tira uma dúvida? Como eu calcular a correção do INCC nas parcelas ?
Uma parcela de $650,00 , a cada ano se o INCC for 7% ao ano qual o valor da parcela no fim do.prazo da minha carta , caso nao seja contemplado .
Como eu faço esse calcula ?
Muito obrigado
Oi Ricardo, que bom que está aprendendo. Pega o valor da parcela e multiplica por 7% ou 1,07. Após o primeiro ano, neste seu caso, vai para 695,5. Agora, este percentual pode aumentar ou diminuir. A lógica é essa. Na aula 2 eu faço uma simulação que traz esta ideia também
Aula muito boa, bem interessante e explicações adequada do conteúdo..estamos analisando.
Estou realmente interessado
Fabrício bom dia. Estou começando a entrar nesse mercado de consórcio. Já estive mas para tirar motocicleta. Tinha 18 anos. Estou querendo saber sobre a empresa Ademicon parece q são sérios com 30 anos de mercado. Vc tem algo para me dizer?
E sua empresa Mais Valor Consórcio queria ter assessoria de vcs nesse caminho pelo mundo dos consórcios.
Estou acompanhando suas aulas e deixo aqui registrado meu parabéns pela dinâmica das aulas e informações importantes contidas na mesma.
Por aqui Astolfo, usamos apenas a Rodobens que foi a pioneira no mercado e tem mais de 70 anos. Uso os planos da Rodobens há mais de 23 anos. Na aula 3, falo o plano eu mesmo uso e porque. Por estar a muito tempo neste mercado, se tivesse um plano ou administradora melhor, eu mesmo usaria. Na sexta teremos uma aula ao vivo, tenta participar para contar seu caso e conversamos.
Gostei muito das duas aulas, bem didático e simples de entender, mesmo sendo um projeto complexo. Teria algum tipo de investimento ou carta inferior, preciso começar a investir, mas, com parcelas minimas. Hoje, tenho uma renda liquida no valor desses investimentos mensais apresentados.
Oi Bruno, na aula 3 conto sobre os valores, toca acima para ver. Nela conto o valor mínimo. Abaixo disso, não tem porque não é vantajoso para a estratégia.
Qdo a carta de imóvel é contemplada e não temos interesse em usar, podemos deixar rendendo em fundo de Rfixa. Tem tempo limite? E qdo sacar o rendimento, só poderá ser usada em aquisição de imóvel?
Quando é contemplada Cristina, ela já fica automaticamente rendendo, você não precisa fazer nada. Não tem limite. Você não consegue sacar só o rendimento. Você pode usar ela para comprar, construir, reforçar, quitar financiamento ou até vendê-la para formar patrimônio.
Não foi comenta nos vídeos sobre o lance embutido, muito oferecido hoje nos consórcios. Qual a sua opinião sobre lance embutido, qdo se deseja adquirir logo o bem?
Tenho um vídeo completo sobre isso Cristina, clica aqui. Não é vantajoso. Para compra logo, a opção mais adequada é comprar carta contemplada.
Muito top gostei muito estou muito interessado
Posso começar com apenas um consórcio, pois já tenho um em andamento!
Pode sim Douglas, isso é comum. Assim que for possível você vai aumentando.
Não entendi o benefício da junção de cartas já que só vou vender a que foi contemplada e talvez o crédito dessa contemplada não seja suficiente para o comprador realizar a compra do seu imóvel
Oi Ricardo, imagina o seguinte: que você tenha 2 cartas de 100 mil, o fulano tenha mais 1 de 100 mil e o beltrano mais uma de 100 mil, todas contempladas. Na outra ponta eu tenho um cliente querendo uma carta de 400 mil. Juntamos as 4 cartas dos vendedores e oferecemos ao comprador. Todos os vendedores ganham e o comprador também.
Como faço para adquirir a cota?
Basta clicar no botão laranja acima e preencher o formulário José, vamos juntos!